調查:台灣人購屋最怕3件事 買貴了、問題屋、不保值

鉅亨網( 2010/05/20 12:41 鉅亨網 )

房價高漲,果然反應在民眾購屋行為上!目前台灣購屋人買房子最擔心的問題是什麼? 答案是最怕買貴了。根據台灣房屋不動產研究中心店頭調查發現,購屋族,最害怕碰到的問題前三名分別為:「買貴了」、「問題屋」、「不保值容易跌」。 其中,首購族最怕買貴了的比例高達40%;換屋族則較重視保值抗跌,希望愈換愈值錢;頂客族最在意就是怕遇到惡鄰居;新婚族最不想買到問題屋(包括:滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等問題)。

其餘讓民眾購屋心怕怕的4-10名排名分別是:惡鄰居、公設比過高、周邊公共設遊缺乏、欠缺社區管理、貸款成數高低、建築品質不佳及生活能不完善。

首購族省荷包就怕買貴了

根據台灣房屋調查發現,一般首購族年齡層多介於30-35歲,由於房價日益增高,但所得增加速度不及房價,相對購屋壓力大,但受限財務,因此,首購族最在意就是購屋價格,主要是就怕買貴了,才會一比再比,產生首購族在購屋坪數方面有趨向選擇小坪數的現況。另外,發現都會區中單身首購族,買小宅的比例也增加不少。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧建議,避免買貴,其實很簡單,除了在家上網查詢成交行情外,亦可以到房仲店頭去訪價了解,只要清楚掌握市場行情水準,就不至於買貴了!

換屋族重抗跌保值 頂客族怕遇惡鄰

根據調查換屋族年齡層以介於45-50歲居多,該族群購屋者最重視保值抗跌,最怕不保值容易跌,認為換屋要愈換愈有價值才值得。江怡慧建議,換屋不能急切,要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據,換屋才是有價值。此外,調查結果顯示,頂客族最在意的就是怕遇到惡鄰,一般來說頂客族,最注重的就是生活品質與環境,因此,對於鄰居的選擇更為要求,無形的芳鄰素質比有形的美宅更吸引頂客族的目光。

新婚族最不想買到問題屋 比重達37%

這項調查有一個有趣的發現,雖然沒有人會喜歡買到問題屋,但新婚族最不想買到問題屋的比例最高,佔37%,以上所指的問題屋包括有:滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等都算是問題屋。

江怡慧表示,購屋前要勤做功課,多看多聽,多方收集房屋銷售資訊,畢竟,並確實到現場勘查,了解屋況,避開輻射屋、漏水屋、凶宅等瑕疵屋,並且了解市場行情,勤訪價,除了不怕買貴外,同時可以兼顧到增值、保值功能。

此項調查由台灣房屋全台300家分店針對來店客作問卷調查,方式採10個選項,分別為買貴了、問題屋、不保值容易跌、惡鄰居、公設比過高、周邊公共設施缺乏、貸款成數高低、欠缺社區管理、建築品質不佳以及生活機能不完善等十個選項讓受訪者點選,調查期間99/5/8--99/5/16,有效樣本數為3375份,希望透過問卷調查,得知受訪者對於購屋的避諱與了解購屋者的習性,並分析受訪者族群與年齡等基本資料,將受訪者分為首購族、換屋族、頂客族與新婚族四大類。  銀行貸款精算師— 如有任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題 歡迎隨時留言與我們聯繫討論

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